Appartement à vendre à Elsene

En option

Appartement à vendre

Adres:

Edinburgstraat 27/A2.3, 1050 Ixelles

185 m²
2
3
6 m²

€ 545.000

Lumineuse Triplex@Toison d'or

Casalina Real Estate propose en exclusivité à la vente : Un magnifique appartement triplex, situé non loin du Palais Royal et de la rue commerçante exclusive Toison d'Or, à deux pas du Parlement Européen et de toutes les institutions associées dans le quartier européen.

La propriété, construite en 1840 et entièrement rénovée en 2012 et 2024, dispose d'une façade de 7 mètres de large. Elle se compose de maçonnerie avec un enduit peint et d'un toit en pente couvert de tuiles en terre cuite.

Le bâtiment est une petite copropriété comprenant trois unités distinctes :

Disposition : L'appartement triplex au 2e, 3e et 4e étages dispose d'une terrasse et comprend 2 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un spacieux salon et une salle à manger.

Caractéristiques techniques : L'appartement est chauffé par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, connectés à une chaudière à gaz de marque "Vaillant". Les châssis de fenêtres sont en bois avec double vitrage pour la façade avant et en aluminium pour la façade arrière, datant de 2012. Le toit est isolé.

Informations juridiques : Les informations urbanistiques sont disponibles. La conformité électrique est en ordre. PEB Label D 191 kWh/(m² an), Nr. 20241120-0000696246-01-6 Non situé dans une zone à risque d'inondation.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au +32 2 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 545.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 1.539
bien d'investissement: non

confort

interphone: oui

bien

surface habitable: 185,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1850
état: Bon état
étage: 2
nombres d'étages: 4

terrain

jardin: non

aménagement de l'espace

section du cadastre: A
numéro de cadastre: 830/00EP0003
zone du cadastre: 0,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

A< 45

B46 - 95

C96 - 150

D151 - 210

moyenne

E211 - 275

F276 - 345

G> 345

D-

epc: 191 kWh/m²
code unique epc: 20241120-0000696246-01-6
classe epc: D
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, conforme
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d’habitat mixte
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: non
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 2
chambre 1: 25 m²
chambre 2: 18 m²
salles de bains: 2
salle de bains: 22 m², type: Douche et bain
toilettes: 3
salles de douches: 1
terrasse: oui
terrasse 1: 6,00 m²
salon: 41 m²
cuisine: 20 m²

downloads

Appartement Elsene - PEB kWh 191 Label D 20241120-0000696246-01-6 - a5a7b630.pdf
Appartement Elsene - Attestation du Sol - Inv 041009728 20241112 - d2a086a6.pdf
Appartement Elsene - renseignements urbanistique van 19112024 CIT URB RU2024-2040RUC 105 27 - 4ba9d71c.pdf
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Appartement Elsene - edim 27 triplex conformite elec - dd11572d.pdf

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