Appartement à vendre à Elsene

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Appartement à vendre

Adres:

Edinburgstraat 27/A.REZ.SS, 1050 Ixelles

160 m²
2
3
38 m²

€ 565.000

Magnifique Appartement avec Jardin

Casalina Real Estate propose à la vente exclusive : Un magnifique appartement avec jardin, situé non loin du palais royal et de l’avenue commerçante prestigieuse de la Toison d'Or, à quelques pas du Parlement européen et de toutes les institutions associées dans le quartier européen.
Le bien, construit en 1840 et entièrement rénové en 2012 et 2024, présente une façade de 7 m de large. Il est composé de maçonnerie avec un enduit peint et un toit à pignon recouvert de tuiles en terre cuite.
L’immeuble est une petite copropriété composée de trois unités distinctes :

Disposition : L'appartement souplex au rez-de-chaussée/sous-sol comprend une terrasse et un jardin et dispose de 2 chambres, 2 salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un jardin avec deux terrasses.

Caractéristiques techniques : L'appartement est chauffé par des radiateurs avec robinets thermostatiques, reliés à une nouvelle chaudière individuelle au gaz de la marque "Vaillant". Les châssis de fenêtres sont en bois avec double vitrage en façade avant et en aluminium en façade arrière, datant de 2012. Le toit est isolé.

Informations légales : Les informations urbanistiques sont disponibles. La conformité électrique est en ordre. Label EPC D 174 kWh/(m² an), Numéro 20190703-0000552540-01-2. Situé hors zone à risque d’inondation.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 565.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
bien d'investissement: non

confort

interphone: oui

bien

surface habitable: 160,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1850
année de rénovation: 2023
état: Rénové
étage: 1
nombres d'étages: 3
surface nette: 160,00 m²

terrain

jardin: 90,00 m²

aménagement de l'espace

section du cadastre: A
numéro de cadastre: 830/00EP0001
zone du cadastre: 0,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

A< 45

B46 - 95

C96 - 150

D151 - 210

moyenne

E211 - 275

F276 - 345

G> 345

epc: 174 kWh/m²
code unique epc: 20190703-000055250-01-24
classe epc: D
émissions de co2: 35kg/m²
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, conforme
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d’habitat mixte
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: non
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 2
chambre 1: 24 m²
chambre 2: 24 m²
salles de bains: 2
salle de bains: 18 m², type: Douche et bain
toilettes: 3
salles de douches: 1
terrasse: oui
terrasse 1: 30,00 m²
terrasse 2: 8,00 m²
salon: 50 m²
cuisine: 28 m², Amer. super partiellement equipée

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Appartement Elsene - A.REZ.SS - 3dc4be33.jpg
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