Bel-étage à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Bel-étage à vendre

Adres:

Gergelstraat 5, 1970 Wezembeek-Oppem

220 m²
4
1
477 m²
8 m²

€ 615.000

Belle maison de type Bel-étage avec un magnifique jardin

CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente : Une belle maison de type Bel-étage à vendre à Wezembeek-Oppem. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé entre l'École allemande internationale de Bruxelles et la nouvelle mairie de Wezembeek-Oppem, à proximité immédiate des commerces du centre et des transports en commun vers toutes les destinations importantes.
Cette maison, construite en 2003, offre un mélange attrayant d'agencement fonctionnel, de performance énergétique efficace et d'un magnifique jardin orienté au nord-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vestiaire avec un toilette séparé, une chambre d'amis de 11,5 m² donnant sur le jardin, une buanderie avec accès au jardin et un garage intégré.

Au niveau du Bel-étage se trouvent la grande cuisine ouverte et le salon.
Le deuxième étage comprend un palier desservant trois chambres de 15 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette.
Au dernier étage, il y a actuellement un grand espace de rangement de 40 m², avec la possibilité de le convertir en espace de vie.
La maison est équipée d'une chaudière à condensation au gaz et de double vitrage. Le bon EPC est de catégorie B, avec une consommation de 159 kWh/m²/an (20240924-000384351-RES-1). Les informations urbanistiques ont été délivrées le 19 septembre 2024. P-Score A, G-Score A, située en dehors des zones à risque d'inondation.
Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous par e-mail à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 615.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 2.246
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 300,00 m
environnement transportable: 450,00 m
magasins d'environnement: 300,00 m
environnement autoroutier: 300,00 m
centre de l'environnement: 100,00 m

confort

alarme: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 220,00 m²
construction: 3 façades
année de construction: 2003
état: Bon état
structure: Briques
surface constructible bâtiment principal: 65,00 m²
orientation façade arrière: Nord-ouest
orientation de la façade: Sud-est

terrain

surface au sol: 477,00 m²
jardin: 180,00 m²
jardin d'orientation: Nord-ouest
orientation terrasse: Nord-ouest

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 22006B0034/00L000
zone du cadastre: 477,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 159 kWh/m²
code unique epc: 20240924-0003384351-RES-1
classe epc: B
émissions de co2: 6847kg/m²
double vitrage: Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 04 octobre 2024
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: oui
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

parking intérieur: 1
parking extérieur: 1

aménagement

grenier: 16 m²
chambres: 4
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 14 m²
chambre 3: 10 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 8,00 m²
couloir: 7 m²
bureau: 12 m²
salon: 20 m²
salle à manger: 18 m²
cuisine: 13 m², Amer. partiellement equipée
stockage: 16 m²

downloads

Bel-etage Wezembeek-Oppem - ABA 2024-00549600 van 14 10 2024 - 3ba1bb69.pdf
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1
477 m²
8 m²

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