Bungalow à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Bungalow à vendre

Adres:

Beekstraat 94, 1970 Wezembeek-Oppem

209 m²
4
1
839 m²

€ 624.000

Bungalow avec potentiel dans un emplacement de choix !

Casalina Real Estate vous propose en exclusivité à la vente cette spacieuse villa de plain-pied de 209m², pleine de potentiel ! elle est idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes de toutes les commodités : la commune de Wezembeek-Oppem, des commerces, des transports (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) et de l’école allemande.
Disposition de la maison :
Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil vous conduit vers le lumineux salon et salle à manger (26m²) offrant une vue magnifique sur le jardin orienté plein sud – parfait pour profiter du soleil ! La cuisine (9m²) donne directement accès à la terrasse et au jardin, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. Cette villa dispose également de quatre chambres (13m², 15m², 6m² et 11m²), dont une actuellement aménagée en bureau. La salle de bain avec WC bénéficie d’un accès direct à la chambre principale. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement pratique complètent ce niveau. Depuis le hall, vous accédez au spacieux sous-sol, comprenant un garage double, ainsi que deux grandes pièces de stockage, dont une abritant la chaudière. Une maison avec du caractère et du potentiel. Construite en 1968, cette villa repose sur des bases solides et offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation alliant espace, luminosité et emplacement de choix.
Informations techniques :
La maison est chauffée par une chaudière centrale au mazout.
Informations légales :
PEB : F, 550 kWh/m²/an (20241023-0003423625-RES-1)
Rapport d'inondation - Parcelle P-score: D - Bâtiment G-score: A.
Informations urbanistiques : reçues
Disponibilité : à l’acte
Obligation de rénovation : oui
Documents relatifs à l’amiante : disponibles
Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.casalina.be, contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

Ces informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel

Détails de la propriété

finances

prix: € 624.000
disponibilité: A l'acte
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Central
école de l'environnement: 500,00 m
environnement transportable: 1.000,00 m
magasins d'environnement: 1.000,00 m
environnement autoroutier: 1.000,00 m
centre de l'environnement: 50,00 m

confort

volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 208,84 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1968
état: Bon état
structure: Briques
surface nette: 208,84 m²
type de toit: Toit incliné
orientation façade arrière: Sud

terrain

surface au sol: 839,00 m²
jardin: oui
jardin d'orientation: Sud
orientation terrasse: Sud

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 22006B0275/00D000
zone du cadastre: 850,13 m²

énergie

epc: 550 kWh/m²
classe epc: F
émissions de co2: 29494kg/m²
type de fenêtres: PVC
double vitrage: oui, Pause thermique
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 06 novembre 2024
chauffage: Chauffage au mazout
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

permis de construire: oui
droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui

garages / parking

garages / parking: oui
parking intérieur: 2
parking extérieur: 2

aménagement

grenier: 40 m²
sous-sol: oui
chambres: 4
chambre 1: 13 m²
chambre 2: 15 m²
chambre 3: 6 m²
chambre 4: 11 m²
terrasse: oui
salon: 26 m²
cuisine: 9 m², Super-équipée

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Plannen
Stedenbouwkundige informatie
Elektriciteitskeuring
Asbestattest
Energieprestatieattest
Conformiteitsattest stookolietank

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209 m²
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1
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