Casalina Real Estate vous propose exclusivement à la vente – un logement-duplex au premier étage gauche et deuxième étage complet.

Actuellement : (1) un appartement de 52m2 (selon le certificat PEB) situé au 1e étage gauche ET (2) l'étage complet (non régularisé) au 2e étage de 52m2 (selon le certificat PEB) d'un immeuble datant de 1945.

Disposition niveau inférieur (1e gauche) : Entrée directe dans le séjour, à l’avant une chambre à coucher, et à l’arrière, à la cuisine avec coin salle à manger, une salle de douche avec WC. A l’arrière, un balcon fermé. Actuellement loué.

Disposition niveau supérieur (2e) : Sous combles, à l’avant, le séjour et une chambre à coucher, et à l’arrière, une seconde chambre à coucher, la cuisine et une salle de douche avec WC.

Au sous-sol : Trois caves (LOT C.1 / C.2 / C.5)

Situation de droit : Officiellement enregistré comme un seul et même logement duplex (LOT 1.1).
Situation de fait : Le deuxième étage dispose d’un accès indépendant possible et d’un aménagement permettant, moyennant régularisation urbanistique, de créer deux unités distinctes sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.
Informations concernant les communs : Pas de syndic, petite copropriété

Informations légales :
PEB 1e = E-, avec une valeur de 259kWh/m2/an, 50kg/m2/an.
PEB 2e = G, avec une valeur de 804kWh/m2/an, 160kg/m2/an.

Pour plus d'informations et des photos de l'appartement, visitez notre site web www.casalina.be, contactez-nous par e-mail à info@casalina.be ou appelez-nous au 02 705 11 10.

Ces informations et la superficie sont purement indicatives et non contractuellement contraignantes.