Immeuble de rapport exceptionnel à deux pas de Schuman
Situé sur une charmante place, à seulement 2 minutes à pied du rond-point Schuman, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique et d’un excellent rendement locatif. Composé d’un rez-de-chaussée commercial avec une autorisation Horeca historique et d’un appartement triplex entièrement rénové en 2023, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et durable.
Rez-de-chaussée commercial (Horeca)

• Terrasse spacieuse : ± 36 m², parfaite pour une brasserie ou un café.


• Salle intérieure : Capacité d’environ 50 couverts sur ± 45 m².


• Cuisine équipée : ± 9 m², avec hotte professionnelle installée.


• Sous-sol fonctionnel :
  
  
  
  • WC séparés (Homme/Femme).
  
  
  • Deux espaces de stockage pratiques (± 25 m²).
  
  
  
  


• Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d’eau.

Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une autorisation Horeca active depuis 1928, offrant un potentiel commercial inégalé.
Appartement triplex rénové (2023)
Ce logement de standing, actuellement loué, s’étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux.

• Premier étage : Grand salon et salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée.


• Entre-étage : WC indépendant. Buanderie et chaudière à condensation (installée en 2022).


• Deuxième étage : Deux chambres avec salles de douche et lavabos privatifs.


• Entre-étage : Salle de douche supplémentaire avec double lavabo et WC.


• Troisième étage : Deux chambres, dont une avec un grand espace de rangement.

Atouts principaux
✔ Localisation premium, en plein cœur d’un quartier dynamique et recherché.
✔ Immeuble en excellent état, avec une rénovation complète du triplex en 2023.
✔ Très bon rendement locatif : un investissement sécurisé, idéal pour un "bon père de famille".
Plus d'informations : www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10
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