Immeuble mixte à vendre à Zaventem Sterrebeek

Immeuble mixte à vendre

Adres:

Nieuwstraat 9, 1933 Sterrebeek

310 m²
3
1
474 m²

€ 599.000

Immeuble mixte avec de nombreuses opportunités

CASALINA Real Estate vous propose à la vente un immeuble mixte offrant de nombreuses opportunités d'exploitation, niché sur un terrain de 4a 74ca. Idéalement situé au cœur de Sterrebeek, à proximité de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Bénéficiant d'un emplacement stratégique assurant une visibilité accrue et un accès facile, cet immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 178m² actuellement occupé par une pizzeria, comprenant une salle de restaurant, une cuisine avec accès à une terrasse extérieure et un jardin, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage.
Le premier étage est aménagé avec une salle de restaurant de 39m², une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes.
Le deuxième étage présente un hall d'entrée ainsi que trois chambres de dimensions respectives de 22m², 15m² et 13m².
À côté du restaurant, un deuxième espace offre diverses opportunités d'exploitation, avec un bel espace de vie et une cuisine.
Actuellement, le commerce est loué via un bail commercial à 2.170,42 € par mois.
PEB = D, 204 kwh/m²/an, 20231201-0003054937-KNR-1.
RU reçu le 13/11/2023.
G-score: D – P-score : D.

Plus d'info & visite virtuelle: WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 599.000
disponibilité: Fonct. du locataire
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 2.499
taxe foncière: € 1.408
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Centre ville
école de l'environnement: oui
environnement transportable: oui
magasins d'environnement: oui

confort

ascenseur: non
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 310,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1918
état: A rénover
largeur de façade: 11,88 m
orientation de la façade: Sud

terrain

surface au sol: 474,00 m²
jardin: oui
jardin d'orientation: Nord

aménagement de l'espace

zone du cadastre: 0,00 m²

énergie

epc: 204 kWh/m²
code unique epc: 20231201-0003054937-KNR-1
classe epc: D
émissions de co2: 35kg/m²
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
chauffage: Gas

information sur l'urbanisme

permis de construire: oui
permis de lotissement: non
droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Zone innondable potentielle

techniques

électricité: oui

aménagement

salon: 39 m²
cuisine: 15 m²
chambres: 3
chambre 1: 22 m²
chambre 2: 15 m²
chambre 3: 13 m²
terrasse: oui

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PV ELECTRIC-ELEKTRICITEIT
PEB-EPC
Asbest attest

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