Maison à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Maison à vendre

Adres:

Bauwenberg 3, 1970 Wezembeek-Oppem

480 m²
5
3
762 m²

€ 1.185.000

Une maison exceptionnelle de 480 m² sur terrain de 7a62ca.

Une maison exceptionnelle chez CASALINA Real Estate - Cette magnifique propriété occupe une parcelle de 7a 62ca. La maison offre une superficie habitable de 480 m² (selon PEB) et dispose d’une belle et grande terrasse avec toiles solaires.
Excellente situation dans un cul-de-sac à proximité de l’école allemande, du National Golf of Brussels, des transports en commun, des grands axes importants, de Brussels Airport, etc.
Cette propriété a été totalement rénovée en 2018. La maison dispose de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée avec WC et vestiaire, un grand salon de 37 m² ainsi qu’une salle à manger de 20 m² offrant une vue sur le jardin, une cuisine super-équipée de 25 m² avec un bel îlot central offrant un petit coin repas. Une chambre de 18 m² avec salle de douche et toilette attenante se trouve également au rez-de-chaussée.
Vous accédez au 1er étage via un bel escalier ouvert. Le hall de nuit vous donne accès à 3 chambres de 20 m², 20 m², et 16 m² ainsi qu'à une suite parentale de 18 m² avec salle de douche. Une deuxième salle de douche avec toilette ainsi qu’une buanderie complètent l’étage.
Au grenier : Magnifique espace de +/- 130 m² avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Au sous-sol : Spacieuse cave, local technique ainsi qu’un garage spacieux.

Informations techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, ventilation double flux, citerne à eau de pluie, adoucisseur d’eau.

Informations légales : PEB = B / 153 kWh/(m²/an), 20240705-0003298858-RES-1. Rapport d'inondation - Score de la parcelle : A - Score du bâtiment : A. CE conforme jusqu'au 01/04/2044. RU demandé le 27/06/2024. Disponible à l’acte.

Description complète sur www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12

Détails de la propriété

finances

prix: € 1.185.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 5.473
taxe foncière: € 3.537
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Calme
école de l'environnement: 479,00 m
environnement transportable: 376,00 m
magasins d'environnement: 279,00 m
environnement autoroutier: oui

confort

meublé: non
ascenseur: non
volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 480,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1988
année de rénovation: 2018
bâtiment de destination: Privé - habitation
état: Excellent état
orientation de la façade: Est

terrain

surface au sol: 762,00 m²
jardin: oui

aménagement de l'espace

zone du cadastre: 0,00 m²

énergie

epc: 153 kWh/m²
code unique epc: 20240705-0003298858-RES-1
classe epc: B
émissions de co2: 14kg/m²
type de fenêtres: Aluminium
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, conforme
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel
puits d'eau de pluie: oui

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: oui
parking intérieur: 1
parking extérieur: 2

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 5
chambre 1: 19 m²
chambre 2: 17 m²
chambre 3: 20 m²
chambre 4: 18 m²
chambre 5: 18 m²
terrasse: oui
salon: 37 m²
salle à manger: 20 m²
cuisine: 25 m², Super-équipée

downloads

Huis Wezembeek-Oppem - asbestattest Bauwenberg 3, 1970 Wezembeek-Oppem - de0303fe.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - PV Elec - c58ff647.pdf
EPC residentieel
PLANNEN-PLANS
PLANNEN-PLANS
Huis Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - 0e170dcc.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - Overstromingsrapport - 79103d5a.pdf

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Bauwenberg 3, 1970 Wezembeek-Oppem

€ 1.185.000

480 m²
5
3
762 m²

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