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Maison à vendre
Adres:
Avenue Van Sever 70, 1970 Wezembeek-Oppem
  • 209 m²
  • 3 chambres
  • garages
  • 2 salles de bains
  • 709 m²
  • 15 m² terrasse
€ 599.000

Maison 4 façades de 209m² avec jardin

CASALINA Real Estate vous propose en vente – une maison 4 façades de 209m² (selon le PEB) avec un magnifique jardin. Nichée sur un terrain de 7a09ca, elle est idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes de toutes les commodités : la commune de Wezembeek-Oppem, des commerces, des transports (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) et de l’école allemande.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée avec un vestiaire. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 35m², donnant accès à deux vérandas qui elles-mêmes donnent accès au jardin. Vous y trouverez également une cuisine et une buanderie.

À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (12m²-17m²), un bureau, une salle de bain avec baignoire et une double vasque et des toilettes séparées, créant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

Au 2ème étage : un grenier aménagé  en une grande chambre avec salle de douche et toilettes.

Le sous-sol comprend un garage et des caves.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec un beau potentiel, alliant fonctionnalité et proximité avec les commodités.

PEB : D, 322 Kwh/m²/an, 20211028-0002484965-RES-1.
Rapport d'inondation - Parcelle P-score: B - Bâtiment G-score: A.

Informations complémentaires : double vitrage (bois), chaudière au gaz.
Disponible à l’acte.

Plus d'infos: WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Détails de la propriété

finances
prix
€ 599.000
disponibilité
A l'acte
dans le système de tva
non
revenu cadastral
€ 2.900
taxe foncière
€ 1.624
bien d'investissement
non
localisation géographique
localisation géographique
Calme
école de l'environnement
1.000,00 m
environnement transportable
290,00 m
magasins d'environnement
750,00 m
environnement autoroutier
1.600,00 m
centre sportif de l'environnement
1.700,00 m
confort
meublé
non
ascenseur
non
volets
oui
branchement d'égouts
oui
connexion de gaz
oui
connexion d'eau
oui
télévision par câble
oui
bien
surface habitable
209,00 m²
construction
4 façades
année de construction
1966
état
A rafraichir
surface constructible bâtiment principal
94,00 m²
largeur de façade
820,00 m
orientation de la façade
Sud
terrain
surface au sol
709,00 m²
jardin
260,00 m²
aménagement de l'espace
zone du cadastre
0,00 m²
énergie
epc
322 kWh/m²
code unique epc
20211028-0002484965-RES-1
classe epc
D
émissions de co2
135kg/m²
type de fenêtres
Bois
double vitrage
oui
chauffage
Gas
type de chauffage
Individuel
information sur l'urbanisme
permis de construire
oui
droit de préemption
oui
verdicts
non
zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
techniques
électricité
oui
câblage téléphonique
oui
garages / parking
garages / parking
1
parking extérieur
1
aménagement
sous-sol
oui
chambres
3
chambre 1
17 m²
chambre 2
12 m²
chambre 3
13 m²
terrasse
oui
terrasse 1
15,00 m²
bureau
2 m²
salon
35 m²
cuisine
15 m², Equipée
véranda
oui