Maison à vendre à Wezembeek-Oppem

Maison à vendre

Adres:

Avenue Van Sever 70, 1970 Wezembeek-Oppem

209 m²
3
2
709 m²
15 m²

€ 599.000

Maison 4 façades de 209m² avec jardin

CASALINA Real Estate vous propose en vente – une maison 4 façades de 209m² (selon le PEB) avec un magnifique jardin. Nichée sur un terrain de 7a09ca, elle est idéalement située dans un environnement calme, à quelques minutes de toutes les commodités : la commune de Wezembeek-Oppem, des commerces, des transports (Tram 39; de Lijn 410-554-528-830) et de l’école allemande.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée avec un vestiaire. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 35m², donnant accès à deux vérandas qui elles-mêmes donnent accès au jardin. Vous y trouverez également une cuisine et une buanderie.

À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres (12m²-17m²), un bureau, une salle de bain avec baignoire et une double vasque et des toilettes séparées, créant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

Au 2ème étage : un grenier aménagé en une grande chambre avec salle de douche et toilettes.

Le sous-sol comprend un garage et des caves.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec un beau potentiel, alliant fonctionnalité et proximité avec les commodités.

PEB : D, 322 Kwh/m²/an, 20211028-0002484965-RES-1.
Rapport d'inondation - Parcelle P-score: B - Bâtiment G-score: A.

Informations complémentaires : double vitrage (bois), chaudière au gaz.
Disponible à l’acte.

Plus d'infos: WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Détails de la propriété

finances

prix: € 599.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 2.900
taxe foncière: € 1.624
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Calme
école de l'environnement: 1.000,00 m
environnement transportable: 290,00 m
magasins d'environnement: 750,00 m
environnement autoroutier: 1.600,00 m
centre sportif de l'environnement: 1.700,00 m

confort

meublé: non
ascenseur: non
volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 209,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1966
état: A rafraichir
surface constructible bâtiment principal: 94,00 m²
largeur de façade: 820,00 m
orientation de la façade: Sud

terrain

surface au sol: 709,00 m²
jardin: 260,00 m²
jardin d'orientation: Nord

aménagement de l'espace

zone du cadastre: 0,00 m²

énergie

epc: 322 kWh/m²
code unique epc: 20211028-0002484965-RES-1
classe epc: D
émissions de co2: 135kg/m²
type de fenêtres: Bois
double vitrage: oui
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

permis de construire: oui
droit de préemption: oui
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking extérieur: 1

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 3
chambre 1: 17 m²
chambre 2: 12 m²
chambre 3: 13 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
bureau: 2 m²
salon: 35 m²
cuisine: 15 m², Equipée
véranda: oui

downloads

Huis Wezembeek-Oppem - sbestattest - Van Severlaan 70, 1970 Wezembeek-Oppem - 25350ee1.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - PEB - bbb6236f.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - sous-sol - ccb113f9.jpg
Huis Wezembeek-Oppem - rdc - 52d5865a.jpg
Huis Wezembeek-Oppem - Etage - 25d2b6cc.jpg
Huis Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - cbdcd7e0.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - Overstromingsrapport - ab1b5e05.pdf

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3
2
709 m²
15 m²

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