Maison à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Maison à vendre

Adres:

Mechelsesteenweg 177, 1970 Wezembeek-Oppem

160 m²
4
1
120 m²
9 m²

€ 374.000

Confortable maison unifamiliale

CASALINA Real Estate vous propose en vente : Dans un environnement central, proche de toutes les possibilités de shopping, des transports en commun, des écoles et des équipements sportifs, une confortable maison familiale à deux façades est mise en vente, répartie sur trois étages.
Au rez-de-chaussée de cette maison toujours bien entretenue, se trouvent le salon et la salle à manger d'environ 27 m², accessibles depuis l'entrée, ainsi que la cuisine, d'où vous avez également accès à la terrasse et au petit jardin. De la cuisine, vous accédez également à une annexe où se trouvent actuellement les toilettes pour les invités et la buanderie. Le revêtement de sol du salon et de la salle à manger est entièrement en stratifié, tandis que l'entrée et la cuisine sont carrelées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², ainsi que la salle de bains spacieuse avec lumière du jour et baignoire. Par l'escalier, vous accédez au deuxième étage où se trouvent encore deux chambres de 23 m² et 12 m², ainsi qu'un WC supplémentaire séparé. Depuis la plus petite des deux chambres, un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, qui offre de l'espace de stockage et abrite la chaudière. La maison a été rénovée il y a 10 ans et louée depuis lors. Dans le cadre de la rénovation, des doubles vitrages et des volets ont été installés. Le bâtiment offre suffisamment d'espace et de possibilités pour répondre aux besoins individuels d'une famille, avec encore un potentiel d'extension. Grâce à l'entretien régulier de la maison, les coûts d'investissement pour réaliser votre rêve de vie individuel sont maîtrisables. Néanmoins, des travaux mineurs en matière d'efficacité énergétique et d'électricité pourraient être nécessaires. PEB 386 KWh/m²/an .20230810-0002962081-RES-1-RES-1. RU sont disponibles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison et de vous convaincre de l'offre d'espace unique pour toute la famille.

Plus d'info : WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12

Détails de la propriété

finances

prix: € 374.000
disponibilité: A l'acte
revenu cadastral: € 821
revenu cadastral indexé: € 1.717
taxe foncière: € 550
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Central
école de l'environnement: 400,00 m
environnement transportable: 120,00 m
magasins d'environnement: 200,00 m
environnement autoroutier: 1.200,00 m
centre sportif de l'environnement: 600,00 m

confort

connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 160,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1931
année de rénovation: 2013
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
état: Bon état
surface constructible bâtiment principal: 77,00 m²
orientation façade arrière: Nord-ouest
orientation de la façade: Sud-est

terrain

surface au sol: 120,00 m²
largeur du côté de la rue: 5,00 m
jardin: 40,00 m²
jardin d'orientation: Nord-ouest
orientation terrasse: Nord-ouest

aménagement de l'espace

section du cadastre: D
numéro de cadastre: 22302D0188/00N002
zone du cadastre: 125,00 m²

énergie

epc: 386 kWh/m²
code unique epc: 20230810 0002962081 RES 1
classe epc: D
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 23 août 2023
chauffage: Gas

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 4
chambre 1: 12 m²
chambre 2: 14 m²
chambre 3: 23 m²
chambre 4: 12 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 9,00 m²
salon: 15 m²
salle à manger: 12 m²
cuisine: 15 m², Partiellement équipée

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Huis Wezembeek-Oppem - Asbest Attestnr 20230810-000192.000 ovam - ea3e2ae7.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - AS Built offerte voor elec confomiteit herstellen - 04304bcb.pdf
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€ 374.000

160 m²
4
1
120 m²
9 m²

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