Maison à vendre à Wezembeek-Oppem

En option

Maison à vendre

Adres:

Avenue d'Ophem 164, 1970 Wezembeek-Oppem

242 m²
4
2
712 m²

€ 695.000

Maison pleine de charme, offrant un potentiel de rénovation

Casalina Real Estate propose à la vente cette maison pleine de charme, offrant un potentiel de rénovation unique pour les amateurs de projets. Avec une superficie de 242 m² (selon le PEB), la propriété permet de repenser totalement les espaces intérieurs selon vos besoins et vos goûts.
Une chambre/bureau au rez-de-chaussée permet une profession libérale attenantes ajoutent un atout supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Idéalement située à proximité de Stockel, à deux pas de la maison communale de Wezembeek-Oppem, ainsi que de nombreux magasins, de l'école allemande et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée avec des toilettes séparées. Un grand salon de 44 m² avec feu ouvert donne sur le jardin, tandis que la cuisine offre un accès à une petite terrasse arrière. Adjacent à la cuisine, un bureau/chambre avec salle de douche est parfait pour le télétravail ou des besoins professionnels, et un garage spacieux complète cet étage.
Au premier étage, un hall dessert la salle de bain et trois chambres, dont une avec dressing et accès à un grenier offrant diverses possibilités.
Informations techniques : chaudière à gaz Vaillant, alarme, double vitrage en bois.
Informations juridiques : PEB = E / 406 kWh/(m²/an), 20240918-0003376332-RES-1, obligation de rénovation dans les cinq prochaines années. Rapport d'inondation - Score P : A - Score B : A. Rapport électrique non conforme, informations urbanistiques : en demande. Disponible à l'acte.
Pour plus d'informations, visitez : WWW.CASALINA.BE ou contactez-nous par e-mail à info@casalina.be ou par téléphone au 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 695.000
disponibilité: Immédiatement
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 3.153
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Calme
école de l'environnement: oui
environnement transportable: oui
magasins d'environnement: oui
environnement autoroutier: oui
centre sportif de l'environnement: oui

confort

meublé: non
accessible aux fauteuils roulants: oui
alarme: oui
ascenseur: non
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 242,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1971
état: A rénover
nombres d'étages: 1
orientation de la façade: Sud

terrain

surface au sol: 712,00 m²
jardin: oui

aménagement de l'espace

zone du cadastre: 0,00 m²

énergie

epc: 406 kWh/m²
code unique epc: 20240918-0003376332-RES-1
classe epc: E
type de fenêtres: Bois
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, non-conforme, 02 octobre 2024
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: oui

aménagement

bureau: oui
salon: 45 m²
cuisine: 10 m², Non-équipée
chambres: 4
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 18 m²
chambre 3: 17 m²
chambre 4: 18 m²
terrasse: non

downloads

Huis Wezembeek-Oppem - asbestattest Oppemlaan 164, 1970 Wezembeek-Oppem - aeac11e6.pdf
COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Huis Wezembeek-Oppem - pv elecrique - ec8fe841.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - 63651192.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - plan - 14622104.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - Overstromingsrapport - 8a06b4a7.pdf

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712 m²

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