Maison unifamiliale à vendre à Kraainem

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Maison unifamiliale à vendre

Adres:

Louis Niemegeersstraat 16, 1950 Kraainem

155 m²
4
3
160 m²
16 m²

€ 510.000

Casalina Real Estate propose à la vente : Cette magnifique maison familiale, construite en 1954 et modernisée en 2008, est située sur un terrain de 160 m². La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces quotidiens et des transports en commun, avec des connexions directes au Woluwe Shopping Center et à la station de métro Kraainem.

Disposition de la maison : Depuis l'entrée, vous avez accès à des toilettes pour invités et au grand salon-salle à manger, dont le point culminant est l'extension réalisée en 2008, avec une cheminée à gaz moderne au centre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, souligne le caractère moderne du rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un petit, mais très beau jardin. Au premier étage, il y a trois chambres d'une surface respective de 15 m², 13 m² et 7,5 m², dont certaines sont équipées de placards encastrés fonctionnels. À cet étage, il y a également une salle de bain avec lumière naturelle. Le grenier aménagé offre une grande chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un espace de rangement.

Informations techniques : Nouvelle chaudière à condensation au gaz (2020), toit rénové en 2021, fenêtres à double vitrage avec volets.

Informations légales : EPC = E, 465 kWh/(m²/an), N° 20240722-0003320551-RES-1. Rapport d'inondation - Score du terrain : A, Score du bâtiment : A. Inspection électrique conforme. Informations urbanistiques demandées le 10-07-2024 et disponibles. Certificat d'amiante disponible.

Plus d'infos WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 510.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 1.526
revenu cadastral indexé: € 3.321
taxe foncière: € 1.147
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 250,00 m
environnement transportable: 800,00 m
magasins d'environnement: 550,00 m
environnement autoroutier: 800,00 m
centre de l'environnement: 250,00 m

confort

volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 155,00 m²
construction: 2 façades
année de construction: 1954
année de rénovation: 2008
état: Bon état
structure: Briques
nombres d'étages: 2
surface nette: 154,49 m²
surface constructible bâtiment principal: 78,11 m²
largeur de façade: 6,50 m
type de toit: Toit incliné
orientation façade arrière: Nord-est
orientation de la façade: Sud-ouest

terrain

surface au sol: 160,00 m²
largeur du côté de la rue: 6,50 m
jardin: 70,00 m²
jardin d'orientation: Nord-est
orientation terrasse: Nord-est

aménagement de l'espace

section du cadastre: A
numéro de cadastre: 22002A0114/00C002
zone du cadastre: 164,82 m²

énergie

epc: 465 kWh/m²
code unique epc: 20240722-0003320551-RES-1
classe epc: E
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, conforme, 22 juin 2010
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

aménagement

couloir: 6 m²
buanderie: 15 m²
salon: 28 m²
salle à manger: 24 m²
cuisine: 15 m², Amer. equipée
stockage: 3 m²
chambres: 4
chambre 1: 8 m²
chambre 2: 12 m²
chambre 3: 16 m²
chambre 4: 28 m²
salles de bains: 2
salle de bains: 4 m², type: Bain
toilettes: 2
salles de douches: 1
terrasse: oui
terrasse 1: 16,00 m²
sous-sol: oui

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Eengezinswoning Kraainem - ABA 22002A011400C002 20240681749 - 254eba29.pdf
Eengezinswoning Kraainem - Stedenbouwkundige Inlichtingen VIP-00270290 aangvraagd 10-07-2024 - f802f384.pdf
EPC residentieel
Asbest attest: Gesloten Bebouwing/Halfopen Bebouwing

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€ 510.000

155 m²
4
3
160 m²
16 m²

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