Maison unifamiliale à vendre à Wezembeek-Oppem

Maison unifamiliale à vendre

Adres:

Nachtegalenlaan 21, 1970 Wezembeek-Oppem

165 m²
4
1
350 m²
15 m²

€ 595.000

Maison uni-familiale avec un jardin magnifique

Casalina Real Estate propose à la vente exclusive : Une maison jumelée typique datant de 1973, située sur un terrain de 350 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wezembeek-Oppem, à proximité de l'École Allemande Internationale de Bruxelles, à distance de marche de toutes les commodités quotidiennes et à deux pas de l'arrêt de tram Ter Meeren, d'où l'on peut se rendre notamment à Stockel et à Bruxelles Montgomery.
Le bien est construit de manière particulièrement solide et offre tout le confort spatial, mais nécessite également des rénovations.
Depuis le hall d'entrée, on accède le salon, qui est équipé d'une cheminée et dispose d'un grand balcon côté rue. La salle à manger, également accessible depuis la cuisine fonctionnelle, donne accès au jardin. Le jardin, orienté nord-est, est paysager et invite à la détente. À l'étage, on trouve 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, double lavabo et bidet, ainsi qu'un WC séparé. Par un escalier, on accède au grenier non aménagée. Celle-ci offre, avec sa hauteur sous plafond de jusqu'à 3,5 m, diverses possibilités d'aménagement pour une chambre supplémentaire et une salle de douche. L'image d'ensemble du bien est encore renforcée par les espaces de cave et un très grand garage, ainsi que les 3 places de parking extérieures qui l'accompagnent.
La maison est équipée d'un système d'alarme et de double vitrage. Le PEB est de catégorie D, avec une consommation de 395 kWh/m²/an (20240910-0003367396-RES-1). L'information urbanistique a été délivrée le 18 septembre 2024. P-Score A, G-Score A, non situé dans une zone à risque d'inondation.
Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 595.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 3.173
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 450,00 m
environnement transportable: 800,00 m
magasins d'environnement: 700,00 m
environnement autoroutier: 1.200,00 m
centre de l'environnement: 200,00 m

confort

alarme: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 165,00 m²
construction: 3 façades
année de construction: 1973
année de rénovation: 2000
état: A rafraichir
structure: Briques
nombres d'étages: 3
surface constructible bâtiment principal: 87,54 m²
largeur de façade: 8,00 m
orientation façade arrière: Nord-est
orientation de la façade: Sud-ouest

terrain

surface au sol: 350,00 m²
largeur du côté de la rue: 10,50 m
jardin: 200,00 m²
jardin d'orientation: Nord-est
orientation terrasse: Nord-est

aménagement de l'espace

section du cadastre: B
numéro de cadastre: 22006B0414/00D000
zone du cadastre: 368,79 m²

énergie

epc: 395 kWh/m²
code unique epc: 20240910-0003367396-RES-1
classe epc: D
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
chauffage: Chauffage au mazout
type de chauffage: Individuel
réservoir d'huile: 5000 l

information sur l'urbanisme

droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 2
parking extérieur: 2

aménagement

dressing: 1 m²
grenier: 26 m²
sous-sol: oui
chambres: 4
chambre 1: 14 m²
chambre 2: 15 m²
chambre 3: 12 m²
chambre 4: 13 m²
dressing: 1 m²
salles de bains: 1
salle de bains: 7 m², type: Bain
toilettes: 2
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
couloir: 9 m²
buanderie: 7 m²
salon: 11 m²
salle à manger: 12 m²
cuisine: 8 m², Super-équipée
stockage: 26 m²

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COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
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Eengezinswoning Wezembeek-Oppem - Gehele plannen van bouwaanvrag - 067ee319.pdf
Eengezinswoning Wezembeek-Oppem - asbuilt offerte om elek conform te maken - cc6f92e1.pdf
Asbest attest: Gesloten Bebouwing/Halfopen Bebouwing

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165 m²
4
1
350 m²
15 m²

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