Maison unifamiliale à vendre à Wezembeek-Oppem

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Maison unifamiliale à vendre

Adres:

Wijngaardlaan 17, 1970 Wezembeek-Oppem

206 m²
3
1
464 m²
15 m²

€ 570.000

Superbe maison à trois façades avec un magnifique jardin

CASALINA Real Estate vous propose en exclusivité une magnifique maison unifamiliale à vendre à Wezembeek-Oppem. Idéalement située à deux pas de la maison communale, à proximité de l’école allemande, du tram, des grands axes et à quelques minutes de la place Dumon (Stockel). Cette maison de +/- 206m² (selon PEB) offre un beau potentiel d’agrandissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un espace vestiaire avec toilette séparée, un séjour lumineux de +/- 48 m² avec parquet, offrant un accès direct à un jardin de +/- 290 m², ainsi qu'une cuisine agréable avec vue sur le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres de +/- 17,5 m², 15,5 m², et 9 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilette. Le grenier, d’environ 60 m², est aménageable selon vos besoins.
Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un garage, avec un parking extérieur juste devant la maison. La maison est équipée d'une chaudière au gaz à condensation et de châssis double vitrage. Le PEB est de catégorie C, avec une consommation de 224 kWh/m²/an (20230307-0002830015-RES-1). Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations, visitez notre site www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou au 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 570.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 1.891
revenu cadastral indexé: € 3.955
taxe foncière: € 1.269
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 200,00 m
environnement transportable: 100,00 m
magasins d'environnement: 100,00 m
environnement autoroutier: 1.500,00 m
centre sportif de l'environnement: 500,00 m

confort

volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 206,00 m²
construction: 3 façades
année de construction: 1950
état: Bon état
surface constructible bâtiment principal: 71,00 m²
largeur de façade: 7,00 m
type de toit: Toit incliné
orientation façade arrière: Nord-est
orientation de la façade: Sud-ouest

terrain

surface au sol: 464,00 m²
largeur du côté de la rue: 11,50 m
jardin: 290,00 m²

aménagement de l'espace

section du cadastre: WEZEMBEEK AFD 1 B
numéro de cadastre: 22006/B/0096/E/002/00/POOO
zone du cadastre: 4,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 224 kWh/m²
code unique epc: 20230307-0002830015-RES-1
classe epc: C
émissions de co2: 9670kg/m²
type de fenêtres: Bois ou pvc
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
type de chauffage: Individuel
puits d'eau de pluie: oui

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: oui
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: 1
parking extérieur: 1

aménagement

sous-sol: oui
chambres: 3
chambre 1: 18 m²
chambre 2: 16 m²
chambre 3: 8 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 15,00 m²
salon: 30 m²
salle à manger: 18 m²
cuisine: 8 m², Partiellement équipée

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464 m²
15 m²

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