Villa à vendre à Kraainem

Villa à vendre

Adres:

Kapelleplaats 1, 1950 Kraainem

200 m²
3
3
480 m²
24 m²

€ 845.000

Jolie Villa

CASALINA Real Estate propose exclusivement à la vente: Cette magnifique villa rénovée, qui dégage un charme intemporel. Elle est nichée sur un terrain de 470 m² dans un quartier résidentiel très attractif de Kraainem, à proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports publics, avec un accès direct au Woluwe Shopping Center et à la station de métro Kraainem.
Agencement de la propriété : Depuis le hall d'entrée, il y a un accès à un toilette pour invités et à un petit bureau. Cela mène à un spacieux salon avec cheminée ouverte. La cuisine exceptionnellement grande et entièrement équipée, ainsi que la véranda récemment ajoutée, sont baignées de lumière, soulignant le confort moderne de la vie. Depuis la véranda, vous pouvez accéder au jardin, qui a une superficie d'environ 125 m² et une orientation sud-est. À l'étage des chambres, il y a trois grandes chambres, dont une dispose d'une salle de douche attenante. L'autre salle de bain entièrement équipée est accessible depuis le couloir. Divers placards encastrés améliorent la fonctionnalité de l'espace de vie. De plus, il y a un garage au rez-de-chaussée. La maison est entièrement sous-solée, offrant plusieurs pièces. La buanderie a une entrée séparée à l'extérieur et pourrait être agrandie en espace de vie supplémentaire.
Informations techniques : Chaudière à gaz à condensation, climatisation, alarme, double vitrage.
Informations légales : PEB = F 513 kWh/(m²/an), 20241016 0003325807 RES 1. Rapport d'inondation - Score du terrain : A, Score du bâtiment : A. Inspection électrique non conforme. Informations urbanistiques demandées le 23-10-2024. Certificat d'amiante disponible.
Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 845.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 3.174
taxe foncière: € 2.170
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Résidentiel
école de l'environnement: 120,00 m
environnement transportable: 800,00 m
magasins d'environnement: 350,00 m
environnement autoroutier: 800,00 m
centre de l'environnement: 100,00 m

confort

alarme: oui
climatisation: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 200,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1968
année de rénovation: 2013
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
état: Excellent état
structure: Briques
surface nette: 200,00 m²
surface brut: 225,00 m²
surface constructible bâtiment principal: 130,00 m²
orientation façade arrière: Nord-est
orientation de la façade: Nord-est

terrain

surface au sol: 480,00 m²
jardin: 120,00 m²
orientation terrasse: Sud-est

aménagement de l'espace

section du cadastre: A
numéro de cadastre: 22002 A0386/00C003
zone du cadastre: 480,00 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 514 kWh/m²
code unique epc: 20241016 0003325807 RES 1
classe epc: F
émissions de co2: 2043kg/m²
type de fenêtres: PVC
double vitrage: oui
inspection de l'électricité: oui, non-conforme
type de chauffage: Individuel

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: non
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui

garages / parking

parking intérieur: 1
parking extérieur: 1

aménagement

couloir: 6 m²
buanderie: 17 m²
bureau: 7 m²
salon: 35 m²
salle à manger: 30 m²
cuisine: 24 m², Amer. super partiellement equipée
stockage: 21 m²
véranda: oui
chambres: 3
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 15 m²
chambre 3: 18 m²
salles de bains: 2
salle de bains: 10 m², type: Tout confor
toilettes: 3
salles de douches: 1
terrasse: oui
terrasse 1: 24,00 m²
sous-sol: oui

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Villa Kraainem - 20241016 0003325807 RES 1 - 33a61400.pdf
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Villa Kraainem - Asbest ABA 20240925-000445.000 25.09.2024 nv - c6a6ef85.pdf
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Kapelleplaats 1, 1950 Kraainem

€ 845.000

200 m²
3
3
480 m²
24 m²

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