Villa à vendre à Kraainem

En option

Villa à vendre

Adres:

Hazelnotenlarenweg 11, 1950 Kraainem

260 m²
6
1
3
503 m²
30 m²

€ 865.000

Spacieuse villa familiale

CASALINA Real Estate propose exclusivement à la vente : Cette villa familiale, située sur un terrain de 450 m², se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Kraainem, à proximité immédiate de la Place Dumon (Stockel), où se trouvent toutes les commodités du quotidien ainsi que la station de métro.

La propriété, construite en 1973, a été rénovée en 2000.
Agencement de la propriété : Depuis le vaste hall d'entrée, on accède à la fois à l'espace de vie et à la salle à manger, tous deux spacieux et dotés d'une cheminée en marbre, ainsi qu'au bureau. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine très généreuse, des toilettes pour invités et un vestiaire. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une vue sur la verdure. Le jardin est légèrement en pente et de taille relativement modeste. Le sol du rez-de-chaussée est en marbre Bianco Carrara. À l'étage, il y a cinq grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec douche et baignoire. La villa est entièrement sous-solée et offre en plus un double garage très spacieux.
Informations techniques : Chaudière à gaz à condensation, alarme, double vitrage.
Informations légales : PEB D 335 kWh Nr 20241014-0003409648-RES-1. Rapport d'inondation - Score du terrain : A, Score du bâtiment : A. Inspection électrique est conforme. Informations urbanistiques demandées. Certificat d'amiante disponible
Pour plus d'informations, visitez notre site web www.casalina.be ou contactez-nous à info@casalina.be ou appelez le 02 731 22 12.

Détails de la propriété

finances

prix: € 865.000
disponibilité: A l'acte
dans le système de tva: non
revenu cadastral: € 5.443
bien d'investissement: non

localisation géographique

localisation géographique: Villa
école de l'environnement: 400,00 m
environnement transportable: 500,00 m
magasins d'environnement: 400,00 m
environnement autoroutier: 1.200,00 m
centre de l'environnement: 250,00 m

confort

accessible aux fauteuils roulants: non
alarme: oui
volets: oui
branchement d'égouts: oui
connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 260,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1973
année de rénovation: 2004
bâtiment de destination: Privé - unifamilial
état: Bon état
structure: Briques
surface nette: 260,00 m²
surface brut: 280,00 m²
surface constructible bâtiment principal: 150,00 m²
largeur de façade: 12,00 m
orientation façade arrière: Ouest
orientation de la façade: Est

terrain

surface au sol: 503,00 m²
largeur du côté de la rue: 20,00 m
jardin: 150,00 m²
jardin d'orientation: Ouest
orientation terrasse: Ouest

aménagement de l'espace

section du cadastre: C
numéro de cadastre: 22002C0010/00L004
zone du cadastre: 562,09 m²
certificat de sol: oui

énergie

epc: 335 kWh/m²
code unique epc: 20241014-0003409648-RES-1
classe epc: D
émissions de co2: 1857kg/m²
double vitrage: oui, Interruption thermique et acoustique
inspection de l'électricité: oui, conforme
type de chauffage: Individuel
réservoir d'huile: 3000 l

information sur l'urbanisme

destination: Zone d'habitat
permis de construire: oui
permis de lotissement: oui
droit de préemption: oui
invocation: Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
verdicts: non
zone sensible aux inondations: Pas situé en zone inondable

techniques

électricité: oui

garages / parking

garages / parking: 1
parking intérieur: oui
parking extérieur: oui

aménagement

dressing: 4 m²
grenier: 15 m²
sous-sol: oui
chambres: 6
chambre 1: 22 m²
chambre 2: 19 m²
chambre 3: 22 m²
chambre 4: 19 m²
chambre 5: 10 m²
dressing: 4 m²
salles de bains: 2
salle de bains: 11 m², type: Douche et bain
toilettes: 3
salles de douches: 1
terrasse: oui
terrasse 1: 30,00 m²
couloir: 10 m²
buanderie: 15 m²
bureau: 18 m²
salon: 30 m²
salle à manger: 42 m²
cuisine: 18 m²
stockage: 28 m²

downloads

Villa Kraainem - ASBEST VEILIG 20230505-000398.000 van 05052023 - d9e982b0.pdf
Villa Kraainem - Elek conform - 89735a6a.pdf
Villa Kraainem - ASBEST VEILIG 20230505-000398.000 van 05052023 - 314f604a.pdf
Villa Kraainem - Label D 335 kWh Nr 20241014-0003409648-RES-1 - af2bf5e9.pdf

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Hazelnotenlarenweg 11, 1950 Kraainem

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260 m²
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1
3
503 m²
30 m²

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