Villa à vendre à Wezembeek-Oppem

Villa à vendre

Adres:

Mechelsesteenweg 66, 1970 Wezembeek-Oppem

180 m²
3
1
480 m²
20 m²

€ 498.000

Villa attrayante avec vue sur la verdure

Casalina Real Estate propose à la vente: Villa attrayante avec vue sur la verdure, à deux pas du tram vers Stockel et Bruxelles Montgomery, à distance de marche des commodités quotidiennes et à proximité du National Golf Club, du David Lloyd Club et de l'Internationale Deutsche Schule Bruxelles.
Disposition: Cette maison, située sur un terrain de 4a68ca avec un beau jardin orienté au sud à l'arrière, vous offre une expérience de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, un WC séparé, la salle à manger à côté de la cuisine et un spacieux salon avec une véranda qui donne accès au jardin de 200 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m², ainsi que la salle de bains avec douche et lumière naturelle. Le grenier, accessible par une échelle, est entièrement aménagé et sert d'espace de loisirs et de hobby. Pour compléter le tableau d'une villa familiale fonctionnelle, il y a un très grand garage à vélos et une petite cave au rez-de-chaussée.
Informations techniques: Inspection électrique conforme jusqu'au 15/03/2044, EPC = F / 967 kWh/(m²/an) 20240519-0003251601-RES-1, obligation de rénovation dans les cinq prochaines années. Rapport d'inondation - Score du terrain: A – Score du bâtiment: A. Informations urbanistiques demandées le 08/05/2024. Adoucisseur d'eau présent.
Disponible à l'acte. Description complète sur www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10.

Détails de la propriété

finances

prix: € 498.000
disponibilité: A l'acte
bien d'investissement: non

localisation géographique

école de l'environnement: 300,00 m
environnement transportable: 100,00 m
magasins d'environnement: 200,00 m
environnement autoroutier: 800,00 m
centre sportif de l'environnement: 250,00 m

confort

connexion de gaz: oui
connexion d'eau: oui
télévision par câble: oui

bien

surface habitable: 180,00 m²
construction: 4 façades
année de construction: 1935
état: A rafraichir
nombres d'étages: 2
surface constructible bâtiment principal: 126,00 m²
largeur de façade: 95,00 m
orientation de la façade: Nord

terrain

surface au sol: 480,00 m²
jardin: 200,00 m²
jardin d'orientation: Sud
orientation terrasse: Sud

énergie

epc: 967 kWh/m²
code unique epc: 20240519-0003251601-RES-1
classe epc: F
double vitrage: oui
chauffage: Gas
type de chauffage: Individuel

techniques

électricité: oui
câblage téléphonique: oui

garages / parking

parking extérieur: oui

aménagement

salon: 30 m²
salle à manger: 19 m²
cuisine: 12 m², Partiellement équipée
chambres: 3
chambre 1: 13 m²
chambre 2: 12 m²
chambre 3: 9 m²
terrasse: oui
terrasse 1: 20,00 m²

downloads

Villa Wezembeek-Oppem - ASBEST Attest Nr. 20231012-000054.000 van 23102023 - d5a7aafb.pdf
EPC residentieel
Villa Wezembeek-Oppem - watertoets - 3ba9cbd7.png
Villa Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - 4caefb41.pdf

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Villa(ref.: 6057856)

Mechelsesteenweg 66, 1970 Wezembeek-Oppem

€ 498.000

180 m²
3
1
480 m²
20 m²

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