Casalina Real Estate stelt te koop: Een unieke investering in een appartementenblok bestaande uit drie eenheden, deels gemeubileerd, niet ver van het koninklijk paleis en de exclusieve winkelstraat Toison d'Or laan, en op een steenworp afstand van het Europees Parlement en alle bijbehorende instellingen in de Europese wijk.
Het opbrengsteigendom uit 1840 gelegen op een perceel van 2a45ca, met een woonoppervlakte van 418 m², verdeeld over drie verschillende en onafhankelijke eenheden, biedt de investeerder verschillende mogelijkheden voor winstgevende exploitatie op deze prominente locatie.
Indeling
Het opbrengsteigendom, gebouwd in 1840 en volledig gerenoveerd in 2012/2024, heeft een gevelbreedte van 7m. Het bestaat uit metselwerk met geschilderd pleisterwerk en een zadeldak bedekt met terracotta dakpannen. Het dak is geïsoleerd.
Het gebouw is van 1840 en volledig gerenoveerd in 2012 en 2024 bestaat uit 3 aparte eenheden:

• Een duplex op de begane grond/souterrain met terras en tuin, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een tuin en twee terrassen.


• Een appartement op de eerste verdieping met terras, bestaande uit 1 slaapkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een woonkamer.


• Een triplex op de 2e, 3e en 4e verdieping met terras, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 volledige badkamer, een open volledig uitgeruste keuken, een woonkamer.


• In de kelder: 3 kelders- en een aparte ruimte for Syndic/conciërge

Technische Kenmerken :
De appartementen worden verwarmd via radiatoren met thermostaatkranen, aangesloten op individuele gasboilers van het merk "Vaillant" of "Chaffoteaux" in elke eenheid. Er is ook een enkelvoudig ventilatiesysteem aanwezig. De raamkozijnen zijn van PVC met dubbel glas aan de voorgevel en van aluminium, daterend uit 2012. De vloerbedekking is voornamelijk van hout. Het gehele gebouw wordt op nieuw recent gerenoveerd. De vloerbedekking is voornamelijk van hout.
Gelijksvloer: EPC Label D 174kWh(m² jaar) Nr. 20190703-0000552540-01-2
1ste verdieping: EPC Label D 173kWh(m² jaar) Nr. 20190703-0000552539-01-4
Triplex: EPC Label C 144kWh(m² jaar) Nr. 20120906-000011274401-6
Stedenbouwkundige inlichtingen liggen voor. Elektrische conformiteit is in order.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of 02 731 22 12.