Bel-etage te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Bel-etage te koop

Adres:

Gergelstraat 5, 1970 Wezembeek-Oppem

220 m²
4
1
477 m²
8 m²

€ 615.000

Mooie Bel-Etage met prachtig tuin

CASALINA Real Estate steelt exclusief te koop: Een mooie Bel-Etage te koop aan in Wezembeek-Oppem. Ideaal gelegen in de gewilde woonwijk tussen de International Duitse School Brussels en de nieuwe gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, in de onmiddellijke nabijheid van de winkels in het centrum en het openbaar vervoer naar alle belangrijke bestemmingen.
Deze woning, gebouwd in 2003, biedt een aantrekkelijke mix van functionele ruimte-indeling, zuinige energieprestatie en een prachtige tuin naar noordwest gelegen.
Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een vestiaire met een apart toilet, een gastenkamer van 11,5 m² naar de tuin, wasruimte mit toegang naar de tuin en de inpandige garage.

Op de Bel-etage bevindt zich de grote open keuken en de woonruimte.
De tweede verdieping omvat een nachthal die drie slaapkamers van 15 m², 14 m² en 10 m² bedient, evenals een badkamer met bad en douche en toilet.
Op de bovenste zolder verdieping is er momenteel een grote berging van 40m² met een mogelijkheid tot inrichtingen als woonruimte.
Het huis is uitgerust met een gascondensatieketel en dubbel glas. Het goede EPC is van categorie B, met een verbruik van 159kWh/m²/jaar (20240924-000384351-RES-1. De stedenbouwkundige informatie is afgeleverd op 19 september 2024. P-Score A G-Score A, niet gelegen in risicogebied voor overstroming
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 615.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 2.246
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 300,00 m
omgeving openbaar vervoer: 450,00 m
omgeving winkels: 300,00 m
omgeving autosnelweg: 300,00 m
omgeving centrum: 100,00 m

comfort

alarm: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 220,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 2003
staat: Goede staat
structuur: Bakstenen
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 65,00 m²
oriëntatie achtergevel: Noordwest
oriëntatie voorgevel: Zuidoost

terrein

perceel opp.: 477,00 m²
tuin: 180,00 m²
oriëntatie tuin: Noordwest
oriëntatie terras: Noordwest

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: B
kadaster nummer: 22006B0034/00L000
kadaster opp.: 477,00 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 159 kWh/m²
epc unieke code: 20240924-0003384351-RES-1
epc klasse: B
co2 uitstoot: 6847kg/m²
dubbel glas: Thermische en akoestische onderbreking
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 04 oktober 2024
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied