Duplex te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Duplex te koop

Adres:

Het Veldeke 3/02, 1970 Wezembeek-Oppem

120 m²
2
1
1
12 m²

€ 415.000

Prachtig duplex met tuin

Casalina Real Estate biedt exclusief te koop aan: Een prachtig, licht tuinappartement, gelegen vlak bij de Internationale Duitse School in Brussel, op een steenworp afstand van het nieuwe gemeentehuis van Wezembeek-Oppem en op slechts 150 meter van de tramhalte richting Stockel en Brussel Montgomery.
Het pand, gebouwd in 1993, maakt deel uit van een kleine mede-eigendom en beschikt over een lift en een verplichte aan te kopen ondergrondse parkeergarage voor € 25.000.
Indeling: Het lichte duplex-appartement beschikt op de begane grond over een terras en een tuin die bereikbaar zijn vanuit de keuken. Daarnaast is er een tweede ingang met inkomhal, een apart toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdingang met een inkomhal die leidt naar een tweede apart toilet, een wasplaats en de ruime woonkamer. De woonkamer is verbonden met de keuken via een trap naar beneden. Vanuit de nachthal is er toegang tot beide slaapkamers, die een gedeeld balkon hebben. De moderne badkamer bevindt zich op dezelfde verdieping.
Technische kenmerken: Het appartement wordt verwarmd via radiatoren met thermostatische kranen, aangesloten op een individuele gasketel. Er is een lift aanwezig, evenals ramen met dubbel en driedubbel glas.
Juridische informatie: Stedenbouwkundige inlichtingen zijn beschikbaar. De elektrische installatie voldoet aan de normen. EPC Label B, 134 kWh/(m² jaar), Nr. 20241106-0003437857-RES-1. Niet gelegen in een risicogebied voor overstromingen.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of bel ons op 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 415.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 1.931
kosten: € 150 p/m
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 100,00 m
omgeving openbaar vervoer: 200,00 m
omgeving winkels: 200,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
omgeving centrum: 100,00 m
omgeving sportcentrum: 500,00 m

comfort

intercom: ja
videofoon: ja
lift: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 120,00 m²
bouwjaar: 1993
renovatiejaar: 2019
staat: Uitstekend
verdieping: 1
verdieping(en): 3
bruto opp.: 120,00 m²
oriëntatie voorgevel: Noordwest

terrein

tuin: 95,00 m²
oriëntatie tuin: Zuidoost
oriëntatie terras: Zuidoost

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: B
kadaster nummer: 22006B0111/00C002
kadaster opp.: 673,00 m²

energie

epc: 134 kWh/m²
epc unieke code: 20241106-0003437857-RES-1
epc klasse: B
co2 uitstoot: 3010kg/m²
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Gemengd woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied