Eengezinswoning te koop in Wezembeek-Oppem

Eengezinswoning te koop

Adres:

Nachtegalenlaan 21, 1970 Wezembeek-Oppem

165 m²
4
1
350 m²
15 m²

€ 595.000

Driegevelwoning met prachtig tuin

Casalina Real Estate stelt exclusief te koop: Een typische dubbele woning uit het jaar 1973, gelegen op een perceel van 350 m² in één van de meest gewilde woonlocaties van Wezembeek-Oppem, dicht bij de Internationale Duitse School Brussel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op een steenworp afstand van de tramhalte Ter Meeren, van waaruit men onder andere naar Stockel en Brussel Montgomery kan reizen.
Het pand is bijzonder degelijk gebouwd en biedt alle ruimtelijke comfort, maar moet ook gerenoveerd worden.
Vanuit de hal komt men in de woonruimte, die is uitgerust met een houtkachel en beschikt over een grote balkon aan de straatzijde. De eetruimte, die ook bereikbaar is vanuit de functionele keuken, biedt toegang tot de tuin. De tuin, met een noordoostelijke oriëntatie, is schilderachtig aangelegd en nodigt uit tot vertoeven. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet, evenals een apart toilet. Via een zoldertrap is de niet-geïsoleerde zolder toegankelijk. Deze biedt met zijn plafondhoogte van tot 3,5 m diverse uitbreidingsmogelijkheden voor een extra slaapkamer en doucheruimte. Het goede totaalbeeld van het pand wordt verder versterkt door de kelderruimtes en een zeer grote garage, evenals de bijbehorende 3 parkeerplaatsen buiten.
Het huis is uitgerust met een alarm system en dubbel glas. Het EPC is categorie D, met een verbruik van 395 kWh/m²/jaar (20240910-0003367396-RES-1). De stedenbouwkundige informatie is afgegeven op 18 september 2024. P-Score A, G-Score A, niet gelegen in een risicogebied voor overstroming.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 595.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 3.173
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 450,00 m
omgeving openbaar vervoer: 800,00 m
omgeving winkels: 700,00 m
omgeving autosnelweg: 1.200,00 m
omgeving centrum: 200,00 m

comfort

alarm: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 165,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1973
renovatiejaar: 2000
staat: Deels te renoveren
structuur: Bakstenen
verdieping(en): 3
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 87,54 m²
gevelbreedte: 8,00 m
oriëntatie achtergevel: Noordoost
oriëntatie voorgevel: Zuidwest

terrein

perceel opp.: 350,00 m²
breedte aan de straatkant: 10,50 m
tuin: 200,00 m²
oriëntatie tuin: Noordoost
oriëntatie terras: Noordoost

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: B
kadaster nummer: 22006B0414/00D000
kadaster opp.: 368,79 m²

energie

epc: 395 kWh/m²
epc unieke code: 20240910-0003367396-RES-1
epc klasse: D
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Stookolie
type verwarming: Individueel
olietank: 5000 l

stedenbouwkundige informatie

voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 2
buitenparking: 2

indeling

dressing: 1 m²
zolder: 26 m²
kelder: ja
slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 14 m²
slaapkamer 2: 15 m²
slaapkamer 3: 12 m²
slaapkamer 4: 13 m²
dressing: 1 m²
badkamers: 1
badkamer: 7 m², type: Ligbad
toiletten: 2
terras: ja
terras 1: 15,00 m²
hal: 9 m²
wasplaats: 7 m²
woonkamer: 11 m²
eetkamer: 12 m²
keuken: 8 m², Volledig geïnstalleerd
berging: 26 m²

downloads

COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Eengezinswoning Wezembeek-Oppem - Gehele plannen van bouwaanvrag - 067ee319.pdf
Eengezinswoning Wezembeek-Oppem - asbuilt offerte om elek conform te maken - cc6f92e1.pdf
Asbest attest: Gesloten Bebouwing/Halfopen Bebouwing

Vergelijkbare panden

Eengezinswoning(ref.: )

Nachtegalenlaan 21, 1970 Wezembeek-Oppem

€ 595.000

165 m²
4
1
350 m²
15 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.