Eengezinswoning te koop in Wezembeek-Oppem

Nieuw

Eengezinswoning te koop

Adres:

Wijngaardlaan 17, 1970 Wezembeek-Oppem

206 m²
3
1
464 m²
15 m²

€ 570.000

Prachtige driegevelwoning met mooie tuin

CASALINA Real Estate biedt exclusief een prachtige eengezinswoning te koop aan in Wezembeek-Oppem. Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het gemeentehuis, nabij de Duitse school, de tram, de grote wegen en op enkele minuten van het Dumonplein (Stockel). Deze woning van +/- 206m² (volgens PEB) biedt een groot uitbreidingspotentieel.
Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een kleedruimte met apart toilet, een lichte woonkamer van +/- 48 m² met parketvloer, met directe toegang tot een tuin van +/- 290 m², en een aangename keuken met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers van +/- 17,5 m², 15,5 m², en 9 m², evenals een badkamer met ligbad en toilet. De zolder van ongeveer 60 m² kan naar eigen behoefte worden ingericht.
De kelder beschikt over een kelder, een wasruimte en een garage, met buitenparkeerplaats direct voor het huis. Het huis is uitgerust met een condensatieketel op gas en dubbel glas. Het PEB is van categorie C, met een verbruik van 224 kWh/m²/jaar (20230307-0002830015-RES-1). Renovatie werkzaamheden zijn te verwachten.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 570.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 1.891
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.955
onroerende voorheffing: € 1.269
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 200,00 m
omgeving openbaar vervoer: 100,00 m
omgeving winkels: 100,00 m
omgeving autosnelweg: 1.500,00 m
omgeving sportcentrum: 500,00 m

comfort

rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 206,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1950
staat: Goede staat
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 71,00 m²
gevelbreedte: 7,00 m
type dak: Schuin dak
oriëntatie achtergevel: Noordoost
oriëntatie voorgevel: Zuidwest

terrein

perceel opp.: 464,00 m²
breedte aan de straatkant: 11,50 m
tuin: 290,00 m²

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: WEZEMBEEK AFD 1 B
kadaster nummer: 22006/B/0096/E/002/00/POOO
kadaster opp.: 4,00 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 224 kWh/m²
epc unieke code: 20230307-0002830015-RES-1
epc klasse: C
co2 uitstoot: 9670kg/m²
type ramen: Hout of PVC
dubbel glas: ja, Thermische en akoestische onderbreking
type verwarming: Individueel
regenwaterput: ja

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied