Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Zaventem Sterrebeek

Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Adres:

Nieuwstraat 9, 1933 Sterrebeek

310 m²
3
1
474 m²

€ 599.000

Gemengd gebouw met tal van exploitatiemogelijkheden

CASALINA Real Estate stelt te koop – Een gemengd gebouw met tal van exploitatiemogelijkheden, gelegen op een perceel van 4a 74ca. Ideaal gelegen in het hart van Sterrebeek, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Profiterend van een strategische locatie met verhoogde zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, bestaat dit gebouw als volgt:
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 178m², momenteel verhuurd aan een pizzeria, met een restaurantgedeelte, een keuken met toegang tot een buitenterras en een tuin, evenals een wasruimte en opslagruimte.
De eerste verdieping is ingericht met een restaurantzaal van 39m², een ingerichte keuken, een badkamer en toiletten.
De tweede verdieping heeft een inkomhal en drie slaapkamers van respectievelijk 22m², 15m² en 13m².
Naast het restaurant biedt een tweede ruimte diverse exploitatiemogelijkheden, met een mooie leefruimte en een keuken.
Momenteel wordt de commerciële ruimte verhuurd via een commerciële huurovereenkomst voor € 2.170,42 per maand.
EPC = D, 204 kWh/m²/jaar, 20231201-0003054937-KNR-1.
Stedenbouwkundige informatie Ontvangen op 13/11/2023.
G-score: D – P-score : D.

Meer info & virtueel bezoek WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 599.000
beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 2.499
onroerende voorheffing: € 1.408
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Stadskern
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja

comfort

lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 310,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1918
staat: Te renoveren
gevelbreedte: 11,88 m
oriëntatie voorgevel: Zuid

terrein

perceel opp.: 474,00 m²
tuin: ja
oriëntatie tuin: Noord

ruimtelijke ordening

kadaster opp.: 0,00 m²

energie

epc: 204 kWh/m²
epc unieke code: 20231201-0003054937-KNR-1
epc klasse: D
co2 uitstoot: 35kg/m²
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
verwarming: Gas

stedenbouwkundige informatie

bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: ja
overstromingsgevoeliggebied: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja

indeling

woonkamer: 39 m²
keuken: 15 m²
slaapkamers: 3
slaapkamer 1: 22 m²
slaapkamer 2: 15 m²
slaapkamer 3: 13 m²
terras: ja

downloads

PV ELECTRIC-ELEKTRICITEIT
PEB-EPC
Asbest attest

Vergelijkbare panden

Gebouw voor gemengd gebruik(ref.: 5911154)

Nieuwstraat 9, 1933 Sterrebeek

€ 599.000

310 m²
3
1
474 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.