Huis te koop in Kraainem

Nieuw

Huis te koop

Adres:

Jozef van Hovestraat 109, 1950 Kraainem

207 m²
2
1
1
90 m²
10 m²

€ 425.000

Een ruime te renoveren rijwoning van 207m² met zonnig terras

Casalina Real Estate biedt u exclusief te koop aan – een ruime te renoveren rijwoning van 207m². Deze woning uit 1956 biedt veel potentieel en bevindt zich op wandelafstand van het centrum, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Indeling van het pand:
De woning beschikt over een inkomhal met toegang tot een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een woonkamer die gecombineerd wordt met een eetruimte van 39,61m² en keuken, die directe toegang biedt tot het zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 10m². Daarnaast is er een apart toilet voorzien op de eerste verdieping en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers 11,93m² en 9,21m² en een aparte WC. Naast het huis is ook een gezellig stadstuintje gelegen.

Technische informatie:
De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en heeft een perceeloppervlakte van 90m²

Wettelijke informatie:
EPC: E, 424 kWh/m²/jaar (20240921-0003377168-RES-1)
Stedenbouwkundige informatie: ontvangen
Beschikbaarheid: bij akte
Renovatieverplichting: ja
Asbestdocumenten: beschikbaar

Voor meer informatie en foto’s van het appartement, bezoek onze website
www.casalina.be, neem contact met ons op via info@casalina.be of bel +32 2 731 22 12.

Deze informatie en oppervlakte is louter indicatief en zijn niet contractueel bindend.

Details van het pand

financieel

prijs: € 425.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
kadastraal inkomen: € 1.405
geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.058
onroerende voorheffing: € 1.056
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja

comfort

gemeubeld: nee
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 207,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1956
staat: Te renoveren
verdieping(en): 3

terrein

perceel opp.: 90,00 m²
tuin: nee

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: A120
kadaster nummer: 00G
kadaster opp.: 90,00 m²
bodemattest: ja

energie

epc unieke code: 424
epc klasse: E
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 21 juni 2024

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
voorkooprecht: ja
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied