Huis te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Huis te koop

Adres:

Bauwenberg 3, 1970 Wezembeek-Oppem

480 m²
5
3
762 m²

€ 1.185.000

Een uitzonderlijk huis van 480 m² op een perceel van 7a62ca.

Een uitzonderlijke woning bij CASALINA Real Estate - Deze prachtige woning staat op een perceel van 7a 62ca. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 480 m² (volgens EPC) en beschikt over een mooi en groot terras met zonneschermen.
Uitstekende ligging in een doodlopende straat, in de nabijheid van de Duitse school, de National Golf of Brussels, openbaar vervoer en belangrijke hoofdwegen, Brussels Airport, etc.
Deze woning is volledig gerenoveerd in 2018. Het huis heeft grote ramen met uitzicht op het terras en de tuin.
Indeling van het huis: Op de begane grond komt u binnen via een inkomhal met toilet en vestiaire, een grote woonkamer van 37 m² en een eetkamer van 20 m² met uitzicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken van 25 m² met een mooi centraal eiland en een eethoekje. Een slaapkamer van 18 m² met een aangrenzende douchekamer met toilet bevindt zich ook op de begane grond.
Via een mooie open trap komt u op de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van 20 m², 20 m² en 16 m² en een master suite van 18 m² met douchekamer. Een tweede douchekamer met toilet en een wasruimte completeren de verdieping.
Op zolder: Prachtige ruimte van +/- 130 m² met meerdere inrichtingsmogelijkheden.
In de kelder: Ruime kelder, technische ruimte en een ruime garage.
Technische informatie: Vloerverwarming op de begane grond, balansventilatie, regenwaterput, waterverzachter.
Juridische informatie: EPC = B / 153 kWh/(m²/jaar), 20240705-0003298858-RES-1. Overstromingsrapport: perceelscore: A - gebouwscore: A. Conformiteitsattest geldig tot 01/04/2044. Stedenbouwkundige aanvraag ingediend op 27/06/2024. Beschikbaar bij akte.

Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 02 731 22 12

Details van het pand

financieel

prijs: € 1.185.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 5.473
onroerende voorheffing: € 3.537
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Rustig
omgeving school: 479,00 m
omgeving openbaar vervoer: 376,00 m
omgeving winkels: 279,00 m
omgeving autosnelweg: ja

comfort

gemeubeld: nee
lift: nee
rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 480,00 m²
constructie: Open
bouwjaar: 1988
renovatiejaar: 2018
bestemming gebouw: Prive - woning
staat: Uitstekend
oriëntatie voorgevel: Oost

terrein

perceel opp.: 762,00 m²
tuin: ja

ruimtelijke ordening

kadaster opp.: 0,00 m²

energie

epc: 153 kWh/m²
epc unieke code: 20240705-0003298858-RES-1
epc klasse: B
co2 uitstoot: 14kg/m²
type ramen: Aluminium
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, conform
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
regenwaterput: ja

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied