Huis te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Huis te koop

Adres:

Diepestraat 3, 1970 Wezembeek-Oppem

110 m²
2
1
1
230 m²
8 m²

€ 365.000

Mooie eengezinswoning te renoveren

CASALINA Real Estate stelt te koop – Eengezinswoning van 110 m² op een terrein van 2a30ca. Uitzonderlijk centraal gelegen in een residentiële wijk dichtbij winkels, sportcentrum, scholen en openbaar vervoer.
Deze eengezinswoning is te renoveren. Door kleine renovatie-ingrepen kunt u hier zeker een klein woondroom creëren.
Indeling van de woning: op de begane grond bevinden zich naast de woon- en eetkamer de keuken en een bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de veranda, die tevens toegang geeft tot een kleine maar mooie tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie grote slaapkamer en een slaapkamer met een doorloopkamer, en een badkamer met daglicht. Via een uitschuifbare trap bereikt men de niet-uitgebouwde grote zolder die mooie uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Technische informatie: dubbel beglazing met rolluiken, decentrale gasverwarmingstoestellen.
Wettelijke informatie: EPC = Label F 627 kWh/(m²/jaar) Nr. 20240719-0003319156-RES-1. Overstromingsrapport - Perceelscore: D – Gebouwscore: D. Elektrische keuring niet conform. Stedenbouwkundige zijn beschikbaar. Asbestattest in opmaak.
Meer info: WWW.CASALINA.BE / info@casalina.be / 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 365.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 770
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Centraal
omgeving school: 500,00 m
omgeving openbaar vervoer: 450,00 m
omgeving winkels: 300,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
omgeving centrum: 150,00 m

comfort

aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 110,00 m²
constructie: Gesloten
bouwjaar: 1954
staat: Te renoveren
structuur: Bakstenen
netto opp.: 107,16 m²
bruto opp.: 120,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 69,20 m²
oriëntatie achtergevel: West
oriëntatie voorgevel: Oost

terrein

perceel opp.: 230,00 m²
tuin: 100,00 m²
oriëntatie terras: West

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: D
kadaster nummer: 22302D0339/00B006
kadaster opp.: 223,15 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 627 kWh/m²
epc unieke code: 20240719-0003319156-RES-1
epc klasse: F
co2 uitstoot: 2222kg/m²
type ramen: PVC
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 02 augustus 2024
verwarming: Gaskachels
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied