Huis te koop in Wezembeek-Oppem

In optie

Huis te koop

Adres:

Avenue d'Ophem 164, 1970 Wezembeek-Oppem

242 m²
4
2
712 m²

€ 695.000

Charmant huis met renovatiepotentieel

Casalina Real Estate biedt te koop aan deze charmante woning, die een uniek renovatiepotentieel biedt voor liefhebbers van projecten. Met een oppervlakte van 242 m² (volgens het energieprestatiecertificaat) biedt de woning de mogelijkheid om de interieurruimtes volledig opnieuw in te richten volgens uw wensen en smaak.
Een slaapkamer/kantoor op de begane grond maakt het mogelijk om een vrij beroep uit te oefenen en voegt een extra troef toe, met bijkomende inrichtingmogelijkheden.
Ideaal gelegen in de nabijheid van Stockel, op een steenworp afstand van het gemeentehuis van Wezembeek-Oppem, alsook van vele winkels, de Duitse school en het openbaar vervoer, profiteert dit huis van een strategische ligging.
Op de begane grond vindt u een mooie inkomhal met aparte toiletten. Een grote woonkamer van 44 m² met open haard geeft uit op de tuin, terwijl de keuken toegang biedt tot een klein achterterras. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bureau/slaapkamer met douchekamer, ideaal voor telewerken of professionele behoeften, en een ruime garage maakt deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping leidt een hal naar de badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang tot een zolder met verschillende mogelijkheden.
Technische informatie: Vaillant gasketel, alarm, houten dubbele beglazing.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat = E / 406 kWh/(m²/jaar), 20240918-0003376332-RES-1, renovatieverplichting binnen de komende vijf jaar. Overstromingsrapport - Score P: A - Score B: A. Elektriciteitsrapport niet conform, stedenbouwkundige informatie: in aanvraag. Beschikbaar bij akte.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of op 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 695.000
beschikbaarheid: Onmiddellijk
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 3.153
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Rustig
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

comfort

gemeubeld: nee
rolstoeltoegankelijk: ja
alarm: ja
lift: nee
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 242,00 m²
constructie: Open
bouwjaar: 1971
staat: Te renoveren
verdieping(en): 1
oriëntatie voorgevel: Zuid

terrein

perceel opp.: 712,00 m²
tuin: ja

ruimtelijke ordening

kadaster opp.: 0,00 m²

energie

epc: 406 kWh/m²
epc unieke code: 20240918-0003376332-RES-1
epc klasse: E
type ramen: Hout
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 02 oktober 2024
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: 1
buitenparking: ja

indeling

bureau: ja
woonkamer: 45 m²
keuken: 10 m², Niet geïnstalleerd
slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 15 m²
slaapkamer 2: 18 m²
slaapkamer 3: 17 m²
slaapkamer 4: 18 m²
terras: nee

downloads

Huis Wezembeek-Oppem - asbestattest Oppemlaan 164, 1970 Wezembeek-Oppem - aeac11e6.pdf
COMBI Elektrische keuring + EPC residentieel
Huis Wezembeek-Oppem - pv elecrique - ec8fe841.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - risicokaart waterbeheerder - 63651192.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - plan - 14622104.pdf
Huis Wezembeek-Oppem - Overstromingsrapport - 8a06b4a7.pdf

Vergelijkbare panden

Huis(ref.: 2024-043)

Avenue d'Ophem 164, 1970 Wezembeek-Oppem

€ 695.000

242 m²
4
2
712 m²

Aanspreking U moet een aanspreking selecteren.

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mailadres U moet uw e-mailadres invullen.

Telefoon

Bericht U moet een bericht invullen.

Ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.