Villa te koop in Kraainem

Villa te koop

Adres:

Kapelleplaats 1, 1950 Kraainem

200 m²
3
3
480 m²
24 m²

€ 845.000

Prachtig gerenoveerde villa

CASALINA Real Estate stelt exclusief te koop: Deze prachtig gerenoveerde villa die tijdloze charme uitstraalt. Het ligt op een perceel van 470 m² in een zeer aantrekkelijke woonwijk van Kraainem, in de nabijheid van scholen, winkelfaciliteiten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, met directe toegang tot het Woluwe Shopping Center en het metrostation Kraainem.
Indeling van het pand: Vanuit de inkomhal zijn zowel een gastentoilet als een klein bureau toegankelijk. Dit leidt naar een ruime woonkamer met een open haard. De uitzonderlijk grote, volledig uitgeruste keuken en de recent toegevoegde veranda zijn baat bij licht, wat het moderne wooncomfort benadrukt. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de tuin, die ongeveer 125 m² groot is en op het zuidoosten is georiënteerd. Op de slaapverdieping zijn er drie grote slaapkamers, waarvan één is voorzien van een en-suite doucheruimte. De andere volledig uitgeruste badkamer is toegankelijk vanuit de gang. Diverse ingebouwde kasten vergroten de functionaliteit van de woonruimte. Daarnaast is er een garage op de begane grond. Het huis heeft een volledige kelder met diverse ruimtes. De wasruimte heeft een aparte toegang naar buiten en kan worden uitgebreid tot extra woonruimte.
Technische informatie: Gascondensatieketel, airconditioning, alarm, dubbele beglazing.
Juridische informatie: EPC = F 513 kWh/(m²/jaar), 20241016 0003325807 RES 1. Overstromingsrapport - Perceelscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring niet conform. Stedelijke planningsinformatie aangevraagd op 23-10-2024. Asbestcertificaat beschikbaar.
Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be of neem contact met ons op via info@casalina.be of bel 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 845.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 3.174
onroerende voorheffing: € 2.170
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Residentiële wijk
omgeving school: 120,00 m
omgeving openbaar vervoer: 800,00 m
omgeving winkels: 350,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
omgeving centrum: 100,00 m

comfort

alarm: ja
air conditioning: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 200,00 m²
constructie: Open
bouwjaar: 1968
renovatiejaar: 2013
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Uitstekend
structuur: Bakstenen
netto opp.: 200,00 m²
bruto opp.: 225,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 130,00 m²
oriëntatie achtergevel: Noordoost
oriëntatie voorgevel: Noordoost

terrein

perceel opp.: 480,00 m²
tuin: 120,00 m²
oriëntatie terras: Zuidoost

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: A
kadaster nummer: 22002 A0386/00C003
kadaster opp.: 480,00 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 514 kWh/m²
epc unieke code: 20241016 0003325807 RES 1
epc klasse: F
co2 uitstoot: 2043kg/m²
type ramen: PVC
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform
type verwarming: Individueel

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: nee
dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied