Villa te koop in Kraainem

In optie

Villa te koop

Adres:

Hazelnotenlarenweg 11, 1950 Kraainem

260 m²
6
1
3
503 m²
30 m²

€ 865.000

Ruime Villa

CASALINA Real Estate biedt exclusief te koop aan: Deze gezinsvilla, gelegen op een perceel van 450 m², bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Kraainem, op directe nabijheid van het Dumontplein (Stockel), waar alle dagelijkse voorzieningen en het metrostation te vinden zijn.
De woning, gebouwd in 1973, werd gerenoveerd in 2000.
Indeling van de woning: Vanuit de ruime inkomhal heeft men toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer, beide ruim en voorzien van een marmeren open haard, alsook tot het kantoor. Op de begane grond bevinden zich ook een zeer grote keuken, een gastentoilet en een vestiaire. Vanaf het terras kan men genieten van het uitzicht op het groen. De tuin is licht hellend en relatief bescheiden van formaat. De vloer van de begane grond is van Bianco Carrara-marmer. Op de bovenverdieping zijn er vijf grote slaapkamers, een doucheruimte en een ouderlijke suite met zowel een douche als een bad. De villa is volledig onderkelderd en biedt bovendien een zeer ruime dubbele garage.
Technische informatie: Condensatiegasboiler, alarmsysteem, dubbel glas.
Juridische informatie: Energieprestatiecertificaat (PEB) D 335 kWh Nr. 20241014-0003409648-RES-1. Overstromingsrapport – Grondscore: A, Gebouwscore: A. Elektrische keuring is conform. Stedenbouwkundige informatie opgevraagd. Asbestcertificaat beschikbaar.

Voor meer informatie, bezoek onze website www.casalina.be, neem contact op via info@casalina.be of bel 02 731 22 12.

Details van het pand

financieel

prijs: € 865.000
beschikbaarheid: Vanaf akte
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 5.443
opbrengsteigendom: nee

ligging

ligging: Villa wijk
omgeving school: 400,00 m
omgeving openbaar vervoer: 500,00 m
omgeving winkels: 400,00 m
omgeving autosnelweg: 1.200,00 m
omgeving centrum: 250,00 m

comfort

rolstoeltoegankelijk: nee
alarm: ja
rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja

gebouw

bewoonbare opp.: 260,00 m²
constructie: Open
bouwjaar: 1973
renovatiejaar: 2004
bestemming gebouw: Prive - eengezins
staat: Goede staat
structuur: Bakstenen
netto opp.: 260,00 m²
bruto opp.: 280,00 m²
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 150,00 m²
gevelbreedte: 12,00 m
oriëntatie achtergevel: West
oriëntatie voorgevel: Oost

terrein

perceel opp.: 503,00 m²
breedte aan de straatkant: 20,00 m
tuin: 150,00 m²
oriëntatie tuin: West
oriëntatie terras: West

ruimtelijke ordening

kadaster sectie: C
kadaster nummer: 22002C0010/00L004
kadaster opp.: 562,09 m²
bodemattest: ja

energie

epc: 335 kWh/m²
epc unieke code: 20241014-0003409648-RES-1
epc klasse: D
co2 uitstoot: 1857kg/m²
dubbel glas: ja, Thermische en akoestische onderbreking
elektriciteitskeuring: ja, conform
type verwarming: Individueel
olietank: 3000 l

stedenbouwkundige informatie

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: ja
verkavelingsvergunning: ja
voorkooprecht: ja
dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied